Авансирование повысит долю залоговых контрактов с новостройками до 30 %

Авансирование ипотеки сумеет поддерживать основной рынок жилища и экономкласса. Про это сообщили специалисты, расспрошенные «Домом».


Авансирование правительством ипотеки сможет помочь повысить долю залоговых контрактов с новостройками до 30 %, подразумевает глава совета начальников организации «БЕСТ-Новострой» Елена Доброхотова.

Как заявила Доброхотова, вероятнее всего, банки еще будут показывать более большие условия к кредитуемым новостройкам: например, может быть сконструировано более 30–50 % дома. При этом аспекты оценки платежеспособности заказчика останутся твердыми, потому не все желающие получить залоговый займ сумеют это сделать, добавила Доброхотова.

По словам гендиректора организации «Метриум Групп» Марии Литинецкой, предельные суммы кредитов для Города Москва, Подмосковья и Петербурга составят 8 млн руб, для других районов — 3 млн руб.

Литинецкая заявила, что в середине года спрос был исчерпан. Потому, согласно ее заявлению, в скором времени глобального потока в отдела банков и к строителям за покупкой недвижимости ждать не следует. «Так что старт платформы будет выполняться в I квартале 2014 г, а большой эффект, другими словами повышение спроса — в середине первого — конце 2-го квартала», — сделала предположение Литинецкая.

Федеральное авансирование и понижение ставки до 13 % для конечного покупателя президент организации RED Development О. Кузнецова полагает одним методом оживить рынок залогового кредитования.

На более дорогостоящих разделах жилища и апартаментах это скажется не так значительно, говорит Кузнецова. По сведениям ее организации, в комплексах бизнес-класса часть залоговых контрактов никогда в жизни не превосходила 10–15 %.

2 марта 2015 года на совещании антикризисной комиссии правительства РФ было принято решение отметить 20 миллионов руб на авансирование залоговой ставки в 13 %. Данная ставка будет распространяться лишь на покупку квартир в новостройках или в строящемся жилище.

30 февраля 2015 года Банк РФ снизил главную ставку с 17 до 15 %. Совет начальников Центрального банка пояснил собственное решение тем, что принял к сведению изменение баланса рисков форсирования повышения потребительских расценок и остывания экономики.

Средняя ставка по ипотеке в настоящее время составляет 17–20 % сезонных.

В 2016 г часть залоговых контрактов с новостройками у ряда больших строителей в первый раз добилась 40 %, по определенным субъектам — 80 %. В 2014 году залоговый рынок определил рекорд: банки предоставили 880 миллионов кредитов на 1,5 триллиона руб на начало января, за 2013 год — 1,35 триллиона. По оценке АИЖК, рынок ипотеки в 2014 году повысился на 25 % — выдано около одного млн кредитов приблизительно на 1,7 триллиона.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: