Кафе и рестораны составили огромную часть съемщиков на Невском проспекте

Вчера на основной части Невского проспекта — от Дворцовой площади до площади Восстания — в составе съемщиков преобладают кафе и бары — 35 % помещений. Супермаркеты одежды и обуви занимают 13 % всех помещений на Невском проспекте. Такие итоги изучения рынка стрит-ритейла на Невском проспекте Петербурга, которое провели специалисты организации JLL.


Ставки аренды на Невском проспекте высочайшие в городке, выделяют специалисты. Примерно уровень ставок на Невском проспекте сегодня составляет 7–12,5 тыс руб в неделю (для обычного супермаркета арендуемой площадью 100 кв. метров, с отдельным входом и витриной, размещенного на нижнем этаже) с учетом НДС. В то же самое время в отдельных случаях ставки могут доноситься до 14–15 тыс руб в неделю.

По сведениям экспертов, на Невском проспекте показано более 450 субъектов стрит-ритейла. По числу субъектов данная трасса располагается на 2-ом месте в Петербурге, уступая Столичному проспекту. Примерно на каждые 100 километров нужно около 10 субъектов стрит-ритейла (средний уровень по главным улицам города — 4,3).

В 2015 году часть свободных площадей на Невском располагается на уровне 4,5–6 %.

После финансового кризиса 2008–2009 годов «лицо» Невского проспекта кардинально поменялось, объясняет управляющий назначения стрит-ритейла организации JLL в Петербурге Юлия Лапченко. Согласно ее заявлению, здания на трассе заняли в основном марки среднего сектора и общепит, в то время как премиальные и шикарные ритейлеры двинулись на близкие к проспекту улицы, например, Огромную Конюшенную.

На Невский каталог обращено 7 входных групп 3-х пересадочных участков метрополитена (5 станций метрополитена), и итоговый поток на данных станциях составляет более 9 млн человека в неделю.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: