В Санкт-Петербурге в зафиксировано небывалое слияние офисных площадей

Размер чистого поглощения офисных площадей за 4-й квартал 2014 года в Петербурге составил 77,5 тыс кв. метров, что считается небывалым признаком среди подобных периодов и высочайшим итогом со 2-го квартала 2011 года. Про это докладывается в принятому «Домом» релизе организации JLL.


В общем за 2014 год размер чистого поглощения кабинетов добился 189 миллионов кв. метров, повысившись к предыдущему году на 47 %, выделяют специалисты.

По словам специалистов, небывалое слияние офисных площадей на протяжении заключительных 3-х лет 2014 года открылось итогом нескольких больших контрактов, например, с серьезной экспансией «Газпрома», занявшего несколько свежих бизнес-центров, и арендой категорией ВТБ одного из корпусов «Невской Ратуши».

Эти транзакции образовали 95 % чистого поглощения за квартал, составив вместе 74 тыс кв. метров, уточнил управляющий отделения исследовательских работ организации JLL в Петербурге Вячеслав Фадеев.

По их выводам, с учетом перевода ряда субъектов с минувшего года размер ввода в 2015 году будет немного выше и составит порядка 220–230 миллионов кв. метров, в 2016 году уменьшится до 180–190 миллионов кв. метров. При этом часть класса А будет равномерно понижаться: в случае если в 2014 году она составляла 56 %, то в 2015 году уменьшится до 48, в 2016 — до 30 %.

По сведениям специалистов, в 2016 г рынок высококачественных (классы Но и В) офисных площадей в Петербурге вырос на 219 миллионов кв. метров. Были введены в работу 22 бизнес-центра, 11 из которых итоговой арендуемой площадью 119 миллионов кв. метров относятся к классу А. Как сочли специалисты, размер ввода в 2014 году понизился на 10 % к предыдущему году.

Суммарный размер рынка офисной недвижимости Петербурга на конец 2014 года составил немногим более 2,6 млн кв. метров.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: